เลือกเอเจนต์(นายหน้า) อสังหาฯ ยังไง ? สำหรับขาย/ปล่อยเช่าบ้านและคอนโด

หากคุณกำลังต้องการที่จะขาย/ปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโด แต่ไม่สะดวกที่จะต้องมานั่งหาลูกค้าเอง การเรียกใช้เอเจนต์(นายหน้า)อสังหาฯ ก็คงจะเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำคัญที่จะช่วยทำให้บ้านหรือคอนโดของคุณสามารถขาย/ปล่อยเช่าได้ไวมากยิ่งขึ้น แต่ทั้งนี้คุณจำเป็นที่จะต้องเลือกเอเจนต์อสังหาฯ ที่มีความเป็นมืออาชีพ ไว้ใจได้ เพื่อที่คุณจะได้รับบริการที่ดีเยี่ยมและปิดการขาย/ปล่อยเช่าได้ในเวลาที่ไม่นาน เพราะฉะนั้นในบทความนี้เราจึงได้รวบรวมแนวทางการเลือกเอเจนต์อสังหาฯ มาฝาก ซึ่งจะมีรายละเอียดอย่างไรบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อม ๆ กันเลย

หน้าที่สำคัญของเอเจนต์อสังหาฯ 

ก่อนที่เราจะไปพบกับแนวทางการเลือกเอเจนต์อสังหาฯ เราก็ได้นำรายละเอียดเกี่ยวกับหน้าที่หลักๆ ของเอเจนต์อสังหาฯ มาฝาก โดยหน้าที่หลัก ๆ ของเอเจนต์อสังหาฯ นี้ก็คือ...

• ศึกษารายละเอียดของบ้าน/คอนโดที่ต้องการขาย เพื่อที่จะได้ให้ข้อมูลที่ถูกต้องและครบถ้วนแก่ผู้ซื้อ
• ลงประกาศขายหรือให้เช่าตามช่องทางต่าง ๆ อาทิเช่น ลงประกายขาย/เช่า ผ่านเว็บไซต์ Propertyhub, ผ่าน Facebook, ผ่าน Instagram ฯลฯ
• ทำการนัดหมายผู้ที่สนใจจะซื้อ/เช่า เพื่อเข้าชมสถานที่จริง
• ให้คำปรึกษา/คำแนะนำอย่างจริงใจกับผู้ที่ต้องการซื้อ/เช่า
• ประสานงานในการนัดหมายระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ
• จัดทำเอกสารต่าง ๆ ในการเซ็นสัญญาซื้อ/ขาย

5 แนวทางการเลือกเอเจนต์อสังหาฯ สำหรับการขาย/ปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโด

1. เลือกเอเจนต์ที่มีการยืนยันตัวตน

ก่อนที่คุณจะติดต่อกับเอเจนต์อสังหาฯ ที่คุณสนใจ อันดับแรกให้คุณลองสังเกตก่อนว่า...เอเจนต์นั้น ๆ ได้ทำการยืนยันตัวตนกับทางเว็บไซต์ Propertyhub แล้วหรือยัง ? ซึ่งการลงทะเบียนเพื่อยืนยันตัวตนจะเป็นตัวการันตีว่าเอเจนต์มีตัวตนจริง ๆ ไม่ใช่มิจฉาชีพที่แอบแฝงมาแต่อย่างใด ทั้งนี้การยืนยันตัวตนยังจะช่วยเสริมความน่าเชื่อถือให้กับเอเจนต์ๆ ได้เป็นอย่างดีอีกด้วย

(รูปภาพแสดงตัวอย่างขอเอเจนต์อสังหาฯ ที่ได้ยืนยันตัวตนกับทางเว็บไซต์ Propertyhub)

เอกสารที่เอเจนต์จำเป็นจะต้องใช้ในการยืนยันตัวตนภายในเว็บไซต์ Propertyhub ประกอบไปด้วย สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน เบอร์โทรศัพท์ เลข OTP และอีเมลล์

2.เอเจนต์ต้องมีความรู้เกี่ยวกับอสังหาฯ ที่คุณต้องการขาย/ปล่อยเช่า

อีกหนึ่งแนวทางที่คุณจะต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือกใช้บริการเอเจนต์อสังหาฯ เลยก็คือ การตรวจสอบดูว่าเอเจนต์นั้น ๆ มีความถนัดหรือมีความรู้เกี่ยวกับอสังหาฯ ประเภทใดเป็นพิเศษ ซึ่งตรงกับอสังหาฯที่คุณกำลังจะขาย/ปล่อยเช่าหรือเปล่า ? เพราะปฏิเสธไม่ได้เลยว่าความถนัดของเอเจนต์แต่ละเจ้าจะแตกต่างกันออกไป บางแห่งชอบขายที่ดิน บางแห่งชอบขายคอนโด บางแห่งชอบขายบ้านมือสอง ฯลฯ ซึ่งการนำข้อมูลในข้อนี้ไปพิจารณาจะช่วยทำให้คุณได้เจอกับเอเจนต์ที่เหมาะสมกับอสังหาฯ ของคุณนั่นเอง

3.บุคลิกภาพของเอเจนต์มีความน่าเชื่อถือ

เรื่องของบุคลิกภาพของเอเจนต์อสังหาฯ เป็นเรื่องที่มีความสำคัญเป็นอันดับต้น ๆ เพราะแม้ว่าคุณจะเป็นคนสบาย ๆ อะไรก็ได้ แต่คุณอย่าลืมว่าเอเจนต์จะต้องไปพบกับผู้ที่ต้องการซื้อหรือเช่าอสังหาฯ ของคุณในอนาคต ดังนั้นหากเอเจนต์มีบุคลิกภาพที่ดี มันก็จะทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อหรือเช่าอสังหาฯ เกิดความไว้วางใจ เชื่อใจ และนั่นก็จะนำมาสู่การปิดจบการขาย/ปล่อยเช่าได้ในที่สุดนั่นเอง

4. มีการวางแผนทางการตลาดที่แม่นยำ

เอเจนต์อสังหาฯ ที่ดีจะต้องรู้ว่าช่องทางการตลาดแบบใดและช่องทางไหนที่จะช่วยทำให้อสังหาฯ ของคุณเข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้มากที่สุด ดังนั้นให้คุณสอบถามกับทางเอเจนต์ก่อนตัดสินใจจ้างงานว่า มีการทำการตลาดแบบใดบ้าง ? มีแผนการตลาดเป็นอย่างไร ? มีบริการอะไรที่จะมอบให้คุณบ้าง อาทิเช่น การถ่ายภาพคอนโด บ้าน หรือการคิดจุดเด่นของอสังหาฯ เพื่อนำมาทำการโปรโมทในลำดับถัดไป เป็นต้น

5. สังเกตความใส่ใจของเอเจนต์อสังหาฯ ก่อนตัดสินใจ

เรื่องเล็ก ๆ น้อย ๆ แต่จะทำให้คุณได้พบเจอกับเอเจนต์ที่ใส่ใจและให้ความสำคัญกับการขายหรือปล่อยเช่าอสังหาฯ ของคุณเลยก็คือ การสังเกตว่าเอเจนต์มีเวลามากพอที่จะสอบถามรายละเอียด พูดคุยถึงความต้องการหรือมีการแนะนำข้อมูลอะไรให้กับคุณบ้างหรือไม่ ? เพราะบ่อยครั้งที่หลาย ๆ เอเจนต์มีอสังหาฯ อยู่ในมือเป็นจำนวนมาก จนแทบจะไม่มีเวลาที่จะให้ความสำคัญกับลูกค้ารายใหม่ ๆ เลยด้วยซ้ำ ดังนั้นแนวทางการเลือกเอเจนต์อสังหาฯ ในข้อนี้จึงกลายเป็นอีกหนึ่งข้อที่คุณห้ามพลาด

รายละเอียดที่เรากล่าวไปข้างต้น ถือได้ว่าเป็นแนวทางในการเลือกเอเจนต์อสังหาฯ สำหรับการขาย/ปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโด ที่จะช่วยทำให้คุณได้เจอกับเอเจนต์มืออาชีพ และสำหรับใครที่ต้องการลงประกาศขาย/ปล่อยเช่าคอนโดด้วยตัวเองแบบไม่มีค่าใช้จ่าย คุณก็สามารถไปลงประกาศได้ฟรีที่ Propertyhub เว็บไซต์ที่ผู้คนยุคใหม่ ไว้ใจในการค้นหาคอนโด